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台北富人有麻烦豪宅面临地毯式查税

发布时间:2019-06-08 03:36:35
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台湾“财政部”锁定豪宅进行地毯式的查税行动,已交由台北税务部门细部规划,未来将藉由台北市的豪宅查税经验,建立高价房产交易实价课税的基础,并扩及对全台的高级住宅追税。

据报道,根据台财政部门的计划,豪宅、预售屋以及频繁买卖自用住宅等三大类型交易,将列为新年度的查税重心,以豪宅为首要目标。为建立未来对全台豪宅普查的基础,台财政部门选定豪宅数量多的台北市为“查税示范区”,并以台北市政府开征豪宅税标准,选查豪宅交易。

据报道,台北市对豪宅的定义有三,一是每户总价8000万元(新台币,下同)以上;二是每坪(1坪约合3.3平方米)100万元以上或每户80坪以上; 三是每栋房屋符合这两项要件的户数达70%以上者,则整栋列入。

台“财政部”指出,对豪宅查税将以追查真实交易所得为主,不会以偏低的房屋评定现值课税,目前房屋评定现值仅约市价的七分之一。凡被列查且近2年有交易的豪宅,一律按实价课征售屋所得税。台“财政部”强调,即使卖家已缴清售屋所得税,若税捐机关查获其真实价格,也会再对卖家补税。

台湾“财政部”认为,豪宅动辄每坪以百万计价,不仅带动房价上涨,天价交易更加深社会对贫富差距的忧虑与反感,对豪宅交易查税,有助维护租税公平。

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